就是土地供应的问题，县城或者小县城的土地供应比较充足，土地价格也比较便宜，土地成本是房屋开发的主要成本，土地供应量大，土地价格又便宜那么，房价就很难上涨的。
政策层面的事情，现在国家宏观调控的主要目标就是建立房地产行业的长效机制，让房屋回归住房属性，住房不炒的政策，是未来的常规手段，房价上涨的环境是不存在的了。
现在的县城和小县城的房价已经较高了，经过一六年的短期炒作，县城和小县城的房价上涨过快，已经严重透支了未来的房价上升空间。
所以，县城或者小县城投资购房是绝对不合适，刚需的话，可以买，但是也能观望一段时间。
大正水晶森林售楼部小编不建议在小县城或者县级市买商品房，应该有购房省付款及房贷资格用于地级市或者省城的房子。尤其是首房首贷的资格，用于小县城或县级市，实在太可惜了。那儿的房子，大多数都没有增值的空间，就能保值的属性也比较薄弱。主要原因有：
一是小县城或者县级市由于经济不够发达，连五星级酒店和写字楼都没有，高收入的人群只限于公务员、教师、医生和生意做得不错的老板、个体工商户，他们有钱，一般都不会在当地购买多套房子，而是选择去大城市安家置业。
