深圳目前在大力建造公租房和安居房，但是速度还是有点跟不上，还有管理上有缺陷，身边总有些在深圳有房产（小产权房、军产房、自建房等）的人住着公租房和安居房，因为小产权房、军产房、自建房等政府没有数据可查，而管理上也不够严谨，所以真正需要住房的没有，而有些有房的却占着位。大正水晶森林售楼部小编看到很多人认为深圳大力建造公租房、安居房后，可以拉低房价，其实不现实，最能参考的就是新加坡，他们的公租房多成熟，可是商品房并没有便宜，甚至更贵，政府的福利房只能满足最基本有限的生活需求，真正有能力的人还是需要自己购房的，一旦大部分土地用来建造政府福利房，那土地更缺乏，供需更紧张，再加上深圳的教育和医疗还需要大量土地来建设才能满足需求，所以从各方面来看，如果经济持续向好，深圳房价不会跌。
针对深圳房价是否下跌的问题，大正水晶森林售楼部小编的判断是有可能小幅震荡，但不会剧烈下跌，同时也不会再大幅上涨，之所以做出以上判断，大正水晶森林售楼部小编的主要依据是：
一、现在的深圳房价已经是相对高位，如果再大幅上涨，将极大限制深圳对人才的吸引程度
人才是深圳发展的根本保障，这一点从深圳市委市政府的多番表态已经明确了的，而是深圳目前大规模新建的人才房、各类保障房最终目的也就是把人才留住。有人才，深圳的科创产业才有未来，修人才房、各类保障的目的是这样，引进，自办高校的目的都是如此，一个城市的房子，不能只靠房地产，事实上，深圳的房地产一直都不是支柱产业，现在不是，以后也不会是。
二、中央《支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区》，建设中国城市范例的刚性要求
先行示范区不是高房价的示范区，是全方位为中国未来城市提供发展的样本，从这一点来说，很多人所谓的先行示范区助推房价大涨的逻辑是说不通的，恰恰相反，先行示范区的建设要求真是遏制房价无序上涨的定海神针。产业兴深必将成为共识，最近，深圳政府拿出30平方公里土地面向全球招商的雄心壮志，就说明。发展新兴科技产业才是城市未来发展的未来，而安居才能乐业。
