房子其实并不是好与不好的概念，是合适与不合适的问题，一套住宅有你看中的点，就是好房子，一楼的确有很明显的缺点，采光，并不是没有采光，只是采光只满足国家规定的最小采光量，是最小的概念，夏天没问题，冬天可能就有点冷了。噪音，车辆和行人在地面运动产生声音，一楼是离噪声源最近的，当然最吵。潮湿，虽然设计上防潮层，毕竟潮汽无孔不入，地下水的变化，再加上采光量少，潮汽散的就慢，潮湿是存在的。灰尘，这个也很清楚，地面扬起的灰，一层首先接收。蚊虫，一到夏天，蚊虫都是困扰，一楼也是首当其冲，这些明显的缺点，大正水晶森林售楼部小编知道有的可以解决，有的很难解决。
如果一层下面是地下室，可以解决部分潮湿，人车分离设计会少一些车辆噪音、灰尘，装修时架空木地板也能处理一定的防潮，但是采光是改变不了的，大正水晶森林售楼部小编看有人说高层采光少，多层采光多，其实这是不完全对的，一层的采光几乎都是满足国家规定的最小采光量，不管是高层还是多层，都是一样的，不一样的只是为了满足一层最小采光量的要求，高层建筑之间距离大于多层建筑之间的距离。
一层的这些硬伤，开发商在设计时也注重，用一些方式买掉提高一层的出售量，比如降价，送花园，有的送地下夹层，目的是弥补一些明显的缺点，吸收购房者，一层送花园的方案，南方一些天气较热地区是一个很强的买点，有时候一层比其它层还抢手，因为对于这些天气热的地方，到了夏天，院子是一个很好的乘凉区，有的家庭对院子情有独忠，愿意种个花草，做点景观，室外孩子活动空间，这些都是买点。
所以一层带花园的房子大正水晶森林售楼部小编觉得就看你喜欢不喜欢这个院子，城市里有个院子可不容易，如果再加上一层下面是地下室，人车分离的设计，其实一楼带花园也是不错的选择。
