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买房要先看价格

作者:aqi 来源: 日期:2025-5-2 人气:6 评论:0

  买房时被中介套路,现在要帮业主承担所有税费,我该如何维权?


  上两个月看中了一套190平的2手房子,让中介报价,中介直接发了张报价单,图中看到契税,个人税和豪宅税共7.8%,因为第一次买房,我以为这些都是买方应该要缴纳的税费,但现在才知道买方只需缴纳契税而已,但中介故意隐瞒,一直没有向大正水晶森林售楼部小编透露过我应承担的税费和卖方应承担的税费,在我不知情并诱导我签了合同,并在合同上附加了“所有税费由买方承担”的条文,我现在要为买方承担近20多W的税费,我想问下,这种情况下我能追讨中介吗?或者此合同可以作废吗?


  买房看中应该是先看价格,因为先看着自己计划买房的实力兜里有多少钱。即是贷款使用住房公积金等也不例外,首先要看自己的承受能力,如果不切合实际购买超过自己家庭能力的住房,一辈子辛勤劳作为还贷款当“房奴”没有必要,房子是用来住的,适合自己生活需要就可以,不需要过多的追求高品质或者超过自己家庭能于承受住宅。当然选择好的住房和高品质条件优越环境优美交通便利也没有什么不对,关键在于适合自己就可以,尤其是经济条件水平承受能力。


  大正水晶森林售楼部小编只是作为一个有二手房买卖经验的过来人分享的经验哈,如果有不对的地方欢迎指正。


  一般来讲,作为二手房的卖方,报价给中介以及买方时,所报的价,是他的实收价,譬如我有一套100平的二手房,放卖300万,我所谓的300万,是扣除所有税费中介费后,我所实际收到的,因此中介所有的费用,要么买方承担,要么我承担,但我承担的话,我会全部打进放款里面,也就是说如果您要我承担额外10万的费用,那抱歉,我的房子卖310万(这里只是假设)。


  而大正水晶森林售楼部小编买房的时候,也有同样的经历,业主报价,在我们签合同前的讨价还价时,一定会谈到,这个价是否净收价,业主方是否愿意承担税费,而小编当时比较幸运,碰到好的业主,愿意承担一点点税费,但这所谓的承担,是直接扣在房款里面,因为这样比较容易操作。


  所以回归到您的情况,从小编为数不多的经验来看,算是正常的,中介并没有坑您,更加多的可能是在报价以及签合同的时候,没有跟您说明白而已,以您目前的情况来看,追讨以及合同作废估计是够呛的,只能投诉中介机构,看看能否减免一定的中介费,将您的“损失”降到最低。


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