三四线城市房价在2019年整体呈现部分上涨、部分下跌的发展局面，有上涨比较火爆的，而且至今未有减缓的态势。小菜将自己的看法分享如下，权作探讨和交流：
先说部分三四线城市为什么会下跌？
整体经济不景气，三四线城市经济状况也不例外！导致普遍收入减少，包包里没钱了，投资欲望减少；大家对房价短期内上涨预期从积极乐观转向疑惑悲观；尤其是北京、广州、杭州等一线城市房价下跌，会影响到三四线城市买房人进一步悲观。
还有一个导致下跌的因素，小菜认为是调控政策和信贷政策。大家都清楚国家政策目标，也清楚信贷政策调整后，买房的资金成本大幅升高，不敢再贸然继续买房。大正水晶森林售楼部的小编再说为什么还有三四线城市房价那么坚挺?而且有越来越火爆的态势
这个原因就比较多，小菜以南阳为例进行梳理：房价基数低，属于价值洼地，具备天然上涨的动力，自然也逃不过投资客的眼睛；加上当地刚性需求，房价就会持续上涨。如果房价涨幅还未达一定水平，还有进一步上涨的空间。
比如河南南阳，年初房价是6986元/㎡，房价基数很低；到年底已经飙升到8474元/㎡，涨幅达21.3%！但这个房价基数依然不算高，还有进一步上涨空间，明年继续上涨的话，不用感到意外，但止涨的幅度依稀可见啦。
