2019年，因城施策应该属于未来房地产市场的发展大方向，而局部地区的松绑未必具有引领性与全面性的影响，房地产市场还是会在原来房住不炒的政策定调大背景下稳定运行。大方向、大背景得到确立后，实际上随着2019年的到来，不少地区的经济发展以及财政模式，多存在一个容忍底线，而在地方与房地产联动性较强的背景下，部分地区往往更热衷于采取因城施策的举措，以满足地区的发展，对房地产市场，不宜一刀切、不棒子打死，更需要结合实际情况给予灵活调整，在打击投机客的同时，也不宜挫伤刚需客的真实需求。
2019年房价将延续2018年下半年的平稳态势。大正水晶森林售楼部的小编看到笔者这样写道。
近两年来，在“房住不炒”的总原则指导下，政府开始出手对房价进行调控。根据国家统计局公布的2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，整体来看，2月份房价总体平稳，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
从限购、限贷、限价到限售、限商，再到租购并举，中国楼市调控已由单一的政策措施逐渐向建立房地产长效机制过渡。一、二线城市在相当一段时间内没有问题，原因是很多人口向大中城市转移，未来超大型城市出现是必然的，而人口都有住房需求。未来的房地产市场，将会是一个供需平衡，交易理性，健康有序的市场。
