随着国家限购、限售等政策的出台，楼市疯涨的状况可谓是一去不复返了，未来房价有可能会出现暴跌的情况，甚至有传言说有些城市房价2018年跌一半，那么这传言可不可信呢？下面就跟着大正水晶森林售楼部的小编一起来看看吧。
房价2018年跌一半传言：
近日有关机构做一份住房消费调查报告,报告显示近一半家庭认为现在房价太高,并预测在国家调控下,住房销售额、销售面积、销售价格将趋于稳定。
此外，还发布了住房价格下跌指数，在最差1%的情况下，两年内住房价格下跌最大的10个城市是：洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。
那么房价2018年跌一半的传言是真的吗?从报告中我们可以看出，这些城市都是国家房价调控的密集区，也是近一年房价涨幅最大的城市，而随着限购、限贷政策的出台，这几个城市两年内房价有可能跌破一半。
中国住房价格风险指数：
从全国70个城市近5年住房风险指数上来看，厦门、三亚、海口、蚌埠、广州、长沙、韶关、湛江、唐山和北海等10个城市投资风险最大。
上面10个城市中除了厦门、广州、海口、广州是一线城市之外，其他6个城市都是三四线城市。但有关数据显示，北海、蚌埠是今年涨幅最大的城市，其中投资炒房占40%，房价泡沫极大。此外，北海、蚌埠本身人口净流入和产业环境都不佳，一旦限购、限售来袭将首当其冲。
从国家影响上来看，美联储持续加息+特朗普大规模减税政策来袭，人民币也出现了贬值的趋势，这也是刺激楼市房价下滑的外部因素之一。再加上央行货币政策的收紧，并规定“利率不能长期处于低水平时期”，导致2018年利率可能会上涨。
此外，随着共有产权房、集体土地租赁住房的增多，未来买房的人将越来越少，争着抢着买房的时代已经过去了，买房躺赚的阶段也终结了。
