房价上涨老百姓容易恐慌性购房，但是房价下跌老百姓也很焦急，楼市大环境向下的时候不知道该如何选择，想买房但是又怕自己在高位接盘了，想抄底也不知现在是不是合适的时机，所以让人难以选择。而笔者建议，如果是还在犹豫的购房者，目前大可不必着急入市，或许捂紧钱包比买房更加重要，原因有以下几点。
1.当前是信贷紧缩的状态，钱比房子更有价值
对于信贷紧缩这一点最直接的表现就是开发商融资困难，所以他们不惜降价卖房来换取周转的资金。但是对于购房者而言，目前买房贷款要远比以前困难，首先是银行房贷利率持续上调，放款周期还很慢，由此来看，即使房价下降了买房也不是个好时候。而且以目前的局势来分析，2019年市场也难以回暖。
2.如今商品房的金融属性在降低，房子变现更难
以前炒房是可能赚钱，但是如今炒房就属于把自己的钱送给开发商上，首先我们可以看到炒房客都逐渐的退出楼市了，无论是全身而退的还是深陷其中的都基本上销声匿迹了，所以房子的价值更是沦为了“纸上财富”。当房子变现难的时候那么也就意味着房价很难再有大的上涨空间了。而目前正是炒房客变现难的时刻，如果这会儿去买房就属于帮开发商或者是炒房客脱手。
3.楼市调控初见成效，房价下跌也刚刚开始
尽管当前很多专家都纷纷分出来给房地产市场吹暖风了，但是我们要跟着国家的政策走，专家的话并不能代表楼市的真实发展情况，他们或许只是某些利益方的代表，而住建部和一些官方媒体都一直在强调国家对于楼市调控的决心和信心，目前调控初见成效，房价下跌才刚刚开始，所以捂紧钱包才是真理。
大正鲲府售楼部表示，未来买房的主导权是掌握在购房者手里的，开发商要顺应政策和市场的规律，而不是一味的追求高周转，追求高利润。过去很多房企都是把利益放在第一位，高价拿地，盖高价房，最后让购房者来买单，如今正是购房者可以拿回主动权的时机。
