40天133家P2P公司爆雷，动辄百亿，投资人都哭了。4个月上证指数跌了900点，泥沙俱下，炒股人都哭了。4个月来人民币跌破6.8，跌跌不休，存款人都哭了。还有什么渠道可以让老百姓投资理财？还有什么方法让老百姓的资金升值？
①有多少资本，正在徘徊
六月份，杭州全民抢房，一天冻结资金700亿，据说还有人中暑！融信创世纪，绿城梧桐郡和万科西雅图，三大楼盘此次吸引了3.6万人报名登记，追逐的资金超过525.67亿元。验资加摇号，再一次催生了杭州楼市的疯狂。六月份，深圳抢房段子：“在俺们老家，能够拿出5000万，都是人中龙凤，出则前呼后拥，入则高朋满座。而在深圳，你拿五千万出来买房，只能找个角落蹲一下”。同时打印婚姻证明挤爆、冒雨排队离婚等自媒体传闻也不绝于耳。7月11日凌晨，长沙街头，买房故事并不平静。这是“黄牛”万先生第三次参与北辰三角洲的“千人认筹”了，“在太阳底下暴晒4小时，排到下午5点钟，售楼部直接关门，不让认筹了。部分客户冲进营销中心，与保安发生了冲突”。7月18日，深圳天健公馆开盘，吸引了来自至少28个省市户籍的“五湖四海”土豪，435人抢165套房，中签率38%左右。在436名诚意登记人中，其中，92名为深圳本地户籍，广东其他地区户籍客户64名，如果加上深圳，广东户籍占比仅4成；湖南、湖北户籍占比也较大，共计91名，占比超过20%。春江水暖鸭先知。内地的地主家余粮确实很多，地主们也确实能够先知先觉。猪哥一个穷乡僻壤县城的粉丝，今年来多次问：打算在苏州杭州或者珠海买两套豪宅别墅什么的，有没有办法破限购？
②有多少棚改，还会再来
6月25日，棚改贷款收紧的消息在网络上传开，有媒体报道称，新的棚改项目基本已经暂停审批。一时间，地产股全线大跌，到处都在高喊鬼子来了楼市要崩盘了。7月12日下午，住建部召开有关棚户区改造工作的吹风会，明确指出，进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。猪哥以为可以这样理解：棚改不能一刀切，应该转移到一二线，四五线地方政府不能再盲目举债。今天棚改的范畴已经扩大到旧村改造了，人口密度较大或者人口净流入较大的城市，还有很多老破旧的城中村以及旧小区改造。城市化进程还有一个重要的阶段--城市美化，预计棚改到2020年全部完成。比如珠海，2018年加速推进三旧改造：东澳岛渔村、吉大旧村、银坑村、东桥村、斗门泥湾村、横琴新村、三灶鱼弄等等，都要拆迁了，大批的千万亿万富豪正在暴富的路上。猪哥好几个正在等待拆迁的粉丝，这两个月来多次问：拿到钱后是买珠海的豪宅好，还是买深圳的豪宅好？
③2020，又是一场豪门盛宴
2015年，P2P连续爆雷，总数高达867家。热钱无路可逃全部杀进楼市，再配合3.30、9.30政策，成就了一二线城市一轮轰轰烈烈的楼市行情。2018年爆雷数量不如2015年，但是规模及影响面远高于2015年。此时也是股市萎靡不振之时，热钱将何去何从？股市一轮牛市的尾声是垃圾股、概念股全线上涨，楼市一轮牛市的尾声必然是小县城楼市普涨。三四五线及小县城都危险了，热钱绝不会去赶末班车。同时，开发商受金融去杠杆影响，资金链持续紧张，好钢要用在刀刃上，有限的资金必然要规避三四线楼市的风险，花在关注度极高的一二线城市才是明智之举。热钱和开发商，不约而同会选择一二线城市，这是资本的共性。一二线城市火了十多年，刚调整一两年；三四线楼市沉寂了十多年，刚火一两年。长牛短熊是价值使然，长熊短牛是机会主义。换一种思路，哪里有潜力买哪里，不要哪里涨追哪里，买楼一定是买未来的升值而不是买现在的涨幅。猪哥一群海外的粉丝，几乎每周都有人要问一次，对境外人士放开限购的日程表有没有出来？
④800块的茅台，出现在3000点
一切不以城市经济发展和人口净流入为基础的楼市大涨，都是耍流氓。比如：海南楼市神话，鄂尔多斯楼市神话，温州楼市神话，通州楼市神话，丹东楼市神话，今天的县城楼市神话，等等，概念炒作终归是一地鸡毛。大潮退去，才知道谁在裸泳。未来，中国还会有很多城市的楼市神话破灭。2017年万达宣布脱离地产，2018年万科等大佬相继宣称脱离地产。毋庸置疑，中国楼市已经见顶，鸡犬升天的时期一去不复返了。这两年快速翻番的四五线城市，二手房卖出去还有人在赚钱效应下接手，2020年之后估计都会砸在手上，大降价都走不掉，真正成为“不动产”。2018年一个有趣的画面是，800块的茅台，没有出现在2007年的6000点，也没有出现在2015年的5200点，而是出现在2018年的3000点。有竞争力的一二线城市，人口密度会越来越大，未来房价不会看全国房价指数的脸色，依然会我行我素独立特行强者恒强，今天的压力越大明天的反弹越强烈。
回老家发展，经常成为我们一句自我安慰的话。在外漂泊多年的你，确信真的能回得去？
大正水晶森林售楼部的小编为大家送上楼市版《潇洒走一回》：
楼市悠悠，过客匆匆，潮起又潮落；犹犹豫豫，患得患失，几人能看透。红尘啊滚滚，痴痴啊楼市，买卖有讲究：留一份清醒留一份醉，何必追赶那末班车。聪明下注一二线，笨蛋痴情买县城。漂泊不知老家生存的艰难，不如潇洒走一回。
