最近的楼市风向有些转变，尤其是菏泽之后，其实楼市从金九银十虽然在高喊着下滑，但是房价却是很真实，而且经过最新的工作会议定调以及相关媒体的发声之后，房住不炒和因城施策成为了明年的主基调，而这样的政策或许会引起三四线城市的分化发展。
首先，一二线城市放松的可能性会很小，无论是本身的市场状况还是放松后引发的一系列反应，一旦出现这样的城市都会被问责，毕竟达到基调还是以稳定为主。但是三四线城市不同，由于地方财政对于房地产的需要以及目前的价格和需求，都决定了三四线城市将会出现不同的发展情况，从最简单的价格层面，东西部地区的差异，环热点城市以及普通城市的差异就能看出来，大正水晶森林售楼部认为，接下来因城施策将会让这些三四线城市百花齐放。
其次，三四线城市还有一定的发展空间，还是以菏泽这样的城市为代表，自从楼市开始升温之后，城市的土地拍卖金额大幅上涨，如果继续调控或者是不刺激市场的话，那么就会出现房企销量下滑，拿地积极性下降的情况，而这种财政的差距或许并不是相关领导所愿意看见的，房地产仍然是地方的重要经济支柱，没有必要过度的因为市场的舆论而打压房地产。所以，接下来这些对于房地产依赖较大的城市，尤其是近两年实现了土地大量收入的将会逐渐放松。
对于购房者来讲，如果长期关注房地产的话就会发现，基本上每年的市场都会出奇的相似，每过五六年有一个大周期，当然这些周期都是向上发展的，即使是出现下滑的趋势，但是经过一段时间之后还会再次抬头。所以明年的市场也会一样，年前冲刺放松是肯定的，只不过不会大范围的开始，而接下来一旦房价开始出现上涨势头较快的迹象，就会收紧政策，今年多次提及遏制房价上涨，遏制房价过快上涨，但是回过头总结一下就会发现，买房的城市依然没有减少。
三四线楼市分化将会是趋势，房价过万的城市会放慢角度，还没有达到这个水平的还会继续上涨，毕竟从收入的角度来讲，当计算单位改成了家庭之后，购房成本自然也会上涨，加之货币的贬值，明年的三四线市场那些后来者将会向前。
